原标题：房地产行业将保持政策定力，积极做好风险资产价值重估的准备
2022年10月26日消息：建议买房人把今天经济日报的发文和第一财经关于房地产的社论读五遍，经济日报发文的标题是：“房地产行业将保持政策定力”，第一财经发文的标题是：“社论：积极做好风险资产价值重估的准备”。
这两篇文章在某种意义上来说，是对当前房地产发展的定调。
经济日报今日发文，房地产行业将保持政策定力。“定力”的意思是人控制自己的欲望或行为，不为利所诱，不为名所累，不为情所困，不为难所屈，不为危所乱，专心致志于某一事物的能力。对于房地产行业保持政策定力，意味着房住不炒的根本不会改变。这实际上也是对当前一些城市各种办法救楼市的一种提醒。
而第一财经社论：积极做好风险资产价值重估的准备”则说得更为直白。在文章中强调的三点内容，值得买房人重视。
1、在需求收缩、供给冲击、预期转弱等三重压力下，如其他风险资产一样，房地产面临着一场显见的风险定价重估和投资逻辑重塑。这一句话用大白话来解释，就是房价还有下跌的空间。
2、住房内生价值愈发基于房租的贴现，而非基于房价上涨的预期。同时，孝道从依托于自有产权住房到租房观念的转变，将改变人们对住房的定价逻辑。
3、现在的房价高了，高房价不可能持续，房价下跌是迟早的事，请大家特别要引起重视。为了让大家更好地理解社论中的这个观点，我们把全部内容引用于此，以免大家四处去寻求。具体内容为：“目前基于金融属性估值的住房，其高房价抬升了经济社会运行成本，压低市场的投资边际收益率，加剧房市的有效需求不足，使高房价很难维持，房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事，且价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小”。
请大家注意，文章的观点是价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小。也就是说房价早跌比晚跌要好。
所以，一方面是经济日报发文要求保持政策定力，另一方面则是第一财经发表社论：“高房价很难维持，价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小”。
这个事，大家要品，经细细的品味。
现在的楼市，强调的是只保房子的民生属性，不保价值属性，该跌就跌，高房价弊大于利。这就意味着各地不能无底线救市了，对于房地产来说，回暖措施基本到此为止，不会再有新一轮的刺激政策了。
如果你还有一颗投资房产蠢蠢欲动的心，建议把这两篇文章读上五遍。
