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持续发力,峨眉城北成为新热点

发布时间:2018-07-31  来源:本站原创  

城市规划往往决定着一个区域的发展速度和质量。如果用发展的眼光看现在峨眉山市,可以发现,如今的峨眉城北正在成为城市发展的新热点区域。


有业内人士表示,在早前的认知中,峨眉城北并不是峨眉山市的热点置业区域,但在峨眉山市新的城市规划中,峨眉城北占的分量越来越重。现如今的峨眉城北,土地热拍、各大房企云集,区域楼市备受关注。


热点聚焦 土地拍卖楼面地价达2626元/平方米


6月6日,峨眉山市土地市场迎来新一轮土地竞拍。此次拿出竞拍的土地共有2宗,位于峨眉城北片区。而2018年的峨眉住宅市场,城北无疑备受瞩目。润峨嵋、碧桂园·峨眉华府、峨眉长岛的相继亮相,足以说明该区域的潜力。


当天上午10点,拍卖正式开始。经过1个多小时的激烈竞价,最终均被成都市常鑫房地产开发有限公司拿下,其中峨眉山市绥山镇符汶村三、四、六组【2017-44号】地块楼面地价达到2622元/平方米,峨眉山市佛光东路西面【2018-25号】地块楼面地价达到2626元/平方米。


有业内人士表示:“今年年初,在峨眉山市总体规划上,就已经为‘北城更新’定下了基调。而在早先的峨眉城市功能分区中,也提到峨眉山市将大力推城北新区的建设,向北拓展建成休闲娱乐中心,拓展城市生活新空间。从整个峨眉山市的人居发展来看,城北片区确实承载起了更多的可能性。”


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6月6日峨眉土地拍卖


三盘齐舞 峨眉城北楼市渐成大势


今年5月1日,地处峨眉城北区域的润峨嵋在众人翘首期盼中,开启了临时售楼中心。当天上午,润峨嵋售楼中心就人气爆棚,前来看房的客户把润峨嵋的售楼中心挤得水泄不通,置业顾问忙着回答客户的各种问题,力求让客户全面了解润峨嵋的全新面貌和品牌实力。


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润峨嵋亮相现场图片


5月26日,碧桂园·峨眉华府示范区正式开放。现代大气的售楼部、科技化的智慧4.0体验馆、看得见品质的样板间……无一不是示范区成功开放的催化剂。据了解,在深入考究峨眉城市格局与人居偏好的基础上,碧桂园以中国地产三强的豪迈气概,于城北构筑非凡生活大境碧桂园·峨眉华府,在充分对接城北优质医疗、教育、交通资源的基础上,以自身强大的人群吸附与资源整合能力,启幕峨眉城北繁华时代。


峨眉华府示范区开放现场图片


精彩还在继续!6月2日,峨眉长岛临时售楼处在峨眉沃尔玛购物广场开放,标志着合信置业集团正式走入峨眉。据了解,峨眉长岛位于峨眉山市佛光东路竹叶青生态园旁,占地面积121亩(A、B两期),26万平方米会所式纯住宅低密大盘,建筑密度只有13.67%,绿地率高达50%以上。与其他项目不同,峨眉长岛除了会所外,没有底商和商业街,保证了居住品质私密。


峨眉长岛临时售楼部亮相现场图片


市场观察 峨眉城北有望成为“楼市新主场”


土地是房地产市场赖以生存的根本,地价影响着房价。一般来说,房价的组成包括土地成本、建安成本、税费、营销费用、利润等,如果是卖精装房,还得加上装修成本。


“因此,以2600元/平方米的地价为标准,加上建安成本+税费+营销费用,以及合理利润,未来建成的高层装修房源价格可能会有所上升。”电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华告诉笔者:“值得注意的是,在峨眉城北土地热拍之前,碧桂园也落子峨眉城北,推出了峨眉华府项目。土地市场被看做楼市发展的风向标,各大房企愿意重金投入拿地,展示了他们对于峨眉城北今后发展的信心。毫无疑问,有着碧桂园这样的一线房企‘打头阵’,峨眉城北有望成为峨眉楼市的新主场。”


他表示,在城市发展进程中,依托长远眼光,抢先布局,最后坐享区域发展红利的例子并不少见。现在的峨眉城北,随着交通条件的日趋完善,已成为城市新入口门户。


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峨眉山市鸟瞰图


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